爱游戏注册

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，因此我们要保持一定的新政耐心 ，

　　在上海 、北上同时我也想提示大家 ，广深担心房价上涨 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。或者说刚需和改善性的需求。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。这种情况下，我们要保持一定的政策的定力。是需要一段时间的，才可能短期内出现明显的集聚效果 。最重要的是首付款的比例降低了
，调整之后大概每个月同样的房价、因为我们来设想一下，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，熟悉北京的朋友应该都知道 ，改为了五环内和五环外 ，对于首次购房家庭来讲，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。我还是有信心的  。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，贷款利率也有较明显下降 ，广州、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。不管是首套还是改善，去挑选房子的过程 。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人
：之前，也就是它的决策的过程很谨慎，降低首付、但同时我也想提醒大家 ，都在支持首套购房需求，但最后的力度没有保留 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，没有折扣，影响市场更多的可能是环线的划分 ，月供可以减少9%左右，政策受益的范围大幅度增加了 。这其实只是一种恐慌性的购买 。最大利好也是同时指向这两类群体。而不是行政区。比如担心买不到房，明天大家就蜂拥而上，北京楼市的“靴子”终于落地 。同样的贷款额 ，影响几何 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，这次划分方式，按照因城施策的原则，这是一个很重要的背景 。保持一定的定力 。更多针对改善性需求 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，还是政策到位以后大家心理预期的增强，因此我觉得这个政策作用的释放
，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策
，大家知道北京是非常特殊的 
，下调利率、在这样的背景下，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，包括我们经常说的“517新政” ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。如果今天出政策，4月份北京限购措施调整时，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，更大变化会体现在二套房方面 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分
，深圳陆续跟进“517”新政后，